来源：西安空放贷款公司 发布时间：2026-05-16 07:06
| 从该月起办理二手房抵押贷款成本会增加，记者近日那个房地产评估发展中心了解到，现在已经更新涉及住宅类价格普遍都在大幅上涨；同时的话其不同区域和调整幅度往往也不同；根据现在一房一价原则，本市个别区域的住宅房源上调的幅度都已超过了百分之五十，再加上房产评估价的上调，其二手房交易中的税费也会出现相应的提高。 现阶段在二手房交易中，由于交易评估价的上调造成二手房抵押贷款成本增加，对于有二手房交易经历的市民们应该知道，房产交易评估价格往往有3个作用，即：1、能直接用作个人查询自身所拥有的房产评估价格；2、可在进行房产抵押贷款时候，银行等金融机构用作放款的参考；3、能用在二手房交易计税的参考；针对这些业内专家也介绍，在二手房交易计税的时候，能与评估价息息相关的税种就包括有契税、个人所得税和营业税，当住房卖方持有已经满2年，买方购买的属首套住房情况下在交易中就能免征契税，在交易中能够涉及的税种就有个人所得税和营业税。 另外根据业内相关数据，本市二手房住宅价格同比上涨了百分之五十三，尤其在数据中大家不难发现上涨最快的就是第2-3季度的，现在调整后房产交易评估价还会更贴近市场情况。 (责任编辑：贷款) |
